Exclusivité – T3 à Bihorel, 69 900€

En exclusivité, l’agence G.I.N vous présente cet appartement à vendre à Bihorel, idéal pour les investisseurs. Il s’agit d’un T3 actuellement loué avec un loyer de 530€ hors charges par mois, offrant un taux de rentabilité de 7,5% net. Situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée avec espace laverie, un séjour/salon d’environ 16m2, une première chambre pouvant servir de bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Vous apprécierez également le balcon orienté sud et la cave de 5m2. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1520€ et 2110€ par an, basée sur les prix moyens des énergies au 01 janvier 2021, abonnement compris. Classe énergie : E, consommation : 297 kWh/m2/an. Classe climat : D, émission : 37 kg CO2/m2/an. La taxe foncière s’élève à 1371€. Le prix de vente est de 69 900€ frais d’agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. Notez que, conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité sera demandée avant la visite.

- Appartement T3 déjà loué avec un loyer de 530€ hors charges par mois, offrant un solide revenu locatif.
- Taux de rentabilité attractif à 7,5% net, idéal pour un investissement rentable.
- Existence d'un balcon exposé sud, apportant lumière et confort.
- Coûts annuels d'énergie estimés entre 1520€ et 2110€, permettant une meilleure gestion de vos dépenses.
- Prix de vente de 69 900€ frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur, représentant une belle opportunité sur le marché.