Appartement T3 – ELYA – Quartier Ginko à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford. Idéal pour investisseurs. Situé dans le quartier Ginko à Bordeaux, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et des commodités. Au deuxième étage d’une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement de type T3 d’environ 66 m² est exposé plein sud. Il comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi-équipée, donnant sur une terrasse de plus de 13 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol est incluse. L’appartement est vendu libre. La taxe foncière s’élève à 1262 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1910 €, incluant l’eau chaude et le chauffage. La copropriété se compose de 69 lots principaux réservés à l’habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Un plan peut être fourni sur demande. Le prix annuel de l’énergie est estimé entre 430 € et 620 €. Le diagnostic de performance énergétique est de classe B. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3, d'une superficie d'environ 66 m², est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en

2013.
- Exposé plein sud, il bénéficie d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant sur une terrasse de plus de 13 m².
- La propriété comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et agréable.
- Une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui est un atout rare dans ce secteur très prisé de Bordeaux Ginko.
- La taxe foncière est de 1262 € et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1910 €, incluant eau chaude et chauffage, ce qui en fait un investissement attrayant.