T3 Gare Sud avec Parking Securisé à Le Mans

Signature Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 situé à Gare Sud, offrant un stationnement sécurisé en sous-sol. Cette copropriété récente, construite en 2007, est équipée d’un interphone et d’un ascenseur, garantissant confort et sécurité. Les charges de copropriété sont très faibles, s’élevant à seulement 64€, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels. Tous les diagnostics sont positifs en raison de la construction récente, et tout est conforme aux normes. Des travaux de décoration sont à envisager dans l’appartement. Sa rentabilité brute est de 7%. De plus, cet appartement se trouve à proximité immédiate (environ 200 mètres) du futur campus universitaire Gare Sud.

- Appartement T3 de 72 m² situé dans une copropriété récente de 2007, offrant confort moderne et respect des normes en vigueur.
- Charges de copropriété très faibles : seulement 64€ par mois, ce qui contribue à une gestion financière avantageuse.
- Chauffage et eau chaude individuels, offrant un contrôle sur vos dépenses énergétiques.
- Rentabilité brute estimée à 7%, idéal pour un investissement locatif près du futur campus universitaire Gare Sud, situé à seulement 200 mètres.
- Stationnement sécurisé en sous-sol, un atout rare qui augmente la valeur et l'attractivité de l'appartement.