À vendre : Appartement T3 65 m² avec terrasse à Vienne – Garage disponible

À Vienne, dans la montée Bon Accueil, nous vous proposons en exclusivité un appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence neuve datant de 2022. Grâce à sa terrasse orientée OUEST de 6,38 m², vous profiterez d’une vue dégagée sur un parc arboré, dans un environnement calme. L’appartement est actuellement aménagé en T2, disposant d’une vaste pièce de vie, mais peut facilement être reconfiguré pour créer une seconde chambre. Avec des finitions de qualité, il n’y a aucun travaux à prévoir pour y emménager immédiatement.

En option, un garage est disponible à la vente pour 15 000 €, situé au sous-sol. Ce bien est idéalement localisé, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d’Estressin.

L’appartement comprend :
– Une pièce de séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, totalisant 34 m², donnant sur la terrasse.
– Une belle chambre de 14,19 m² avec dressing intégré.
– Une grande salle de bains de 6,75 m².
– WC suspendus avec lave-mains.

Les prestations incluent :
– Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
– Cuisine de qualité allemande.
– Portes-fenêtres assurant une luminosité optimale.
– Chauffage et eau chaude au gaz individuel.
– Terrasse avec eau, électricité et éclairage, sans vis-à-vis, ouvrant sur un jardin arboré.
– Fibre optique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par trimestre, incluant entretien des parties communes, assurance de l’immeuble, etc. Taxe foncière de 753 € pour 2024.

Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous consulter.

- Appartement T3 de 65 m² avec une terrasse de 6,38 m² orientée OUEST, parfait pour profiter du soleil.
- Situé au 1er étage d'une résidence neuve construite en 2022, vous bénéficierez de finitions soignées et de prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir.
- Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol pour 15 000 €, ce qui est un grand atout dans cette zone.
- À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Estressin et proche des commerces et écoles, cet emplacement est idéal.
- Charges de copropriété de 250 € par trimestre, ce qui est raisonnable compte tenu des services inclus tels que l’entretien des parties communes et l’ascenseur.