Hyères – Appartement T3 rénové de 81 m² proche de la gare

Découvrez cet appartement rénové avec soin, situé au cœur du quartier recherché de la gare à Hyères. Ce bien de 81 m² (loi Carrez) se trouve au deuxième étage d’un immeuble au charme indéniable, alliant élégance des appartements haussmanniens et confort moderne. Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux exposé à l’ouest et sa cuisine ouverte partiellement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la gare, cet appartement est une opportunité rare. Un stationnement facilité est également disponible grâce aux grands parkings à proximité. Points forts : Rénovation complète et soignée, caractère haussmannien unique, emplacement privilégié, petite copropriété bien entretenue. Informations pratiques : Surface : 81 m², Prix : 269 000 €, Honoraires : à la charge du vendeur, Pas de procédure en cours dans la copropriété (25 lots), Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an, Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 080 € et 1 500 €.

- Appartement de 81 m², entièrement rénové et en parfait état, ce qui vous permet d'emménager sans travaux à prévoir.
- Deux chambres, dont une très spacieuse, et un vaste séjour lumineux exposé à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Situé au cœur du quartier recherché de la gare à Hyères, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun.
- Prix compétitif de 269 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui est un avantage lors de votre achat.
- Excellente performance énergétique avec une consommation de 169 kWh/m²/an, garantissant des économies sur vos factures d'énergie.