Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasses à La Garde

SOUS OFFRE
À LA GARDE, JCG IMMO vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 d’une superficie de 71 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Il comprend une entrée, un séjour de 20 m² (salon, salle à manger) donnant sur une terrasse de 12,5 m², ainsi qu’une cuisine séparée de 12,5 m² avec accès à un balcon de 6 m².
La partie nuit se compose de deux chambres (12,5 m² et 11,5 m²), dont l’une dispose d’une loggia, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau.
La copropriété est de petite taille. L’appartement est équipé de double vitrage PVC.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 140 €, comprenant les charges communes et le chauffage.
Notre avis : Cet appartement est très bien conçu et agencé, offrant un cadre de vie agréable grâce à l’ouverture des espaces et à sa luminosité. Les deux terrasses, avec des expositions différentes, ajoutent à son charme. De plus, la localisation est recherchée, dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. DPE : Classe D (Consommation énergétique : 187 kWh/m².an ; Émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m².an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T3 de 71 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile et sans escaliers.
- Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable.
- Deux terrasses : l'une de 12,5 m² et un balcon de 6 m², parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Charges mensuelles d'environ 140 €, comprenant le chauffage, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Situé dans un secteur recherché à La Garde, à proximité immédiate de toutes les commodités.