Appartement F3 Traversant et Lumineux avec Garage à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F3 traversant à Saint-Étienne, situé rue Bergson, dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du tram et des commodités. Au deuxième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de 63,50 m² Carrez se compose :

– D’une cuisine équipée de 9,56 m²,
– D’un séjour lumineux de 21,67 m²,
– D’un couloir de 4,01 m² et d’une buanderie de 1,84 m².
– Vous trouverez également 2 chambres de 9,21 m² et 9,23 m², ainsi qu’un dressing de 2,47 m².
– Une salle d’eau de 4,03 m² et un WC séparé de 1,48 m² viennent compléter le tout.

L’appartement est équipé d’une cave et d’un garage. En termes d’équipements : les fenêtres sont à double vitrage PVC avec volets roulant manuels, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz (répartiteurs et robinets thermostatiques), et l’exposition est Est/Ouest.

Informations financières :
– Taxe foncière (2024) : 1 248€/an.
– Provisions sur charges (2024) : 192,54€/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic, et l’assurance.

Copropriété :
– Date de construction : 1960.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 107.
– Lots vendus représentant 88/10.000èmes des parties communes générales.
– Pas de procédure en cours.

Idéal pour un jeune couple ou un investisseur!

Classe énergie : D-196 – GES : D-37.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 070€ et 1 500€/an.
Prix : 81 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Situé rue Bergson à Saint-Étienne, cet appartement F3 traversant de 63,50 m² est idéal pour un jeune couple ou un investisseur, avec un prix attractif de 81 900 €.
- Il comprend une cuisine équipée de 9,56 m², un séjour spacieux de 21,67 m², deux chambres confortables de 9,21 m² et 9,23 m², et un dressing pratique de 2,47 m² pour un rangement optimisé.
- La résidence, construite en 1960, est sécurisée et bien entretenue, avec un ascenseur et des équipements récents tels que le double vitrage PVC et des volets roulant manuels.
- Les charges mensuelles sont raisonnables à 192,54 €, incluant le chauffage et l'eau chaude, ce qui en fait une option économique pour votre vie quotidienne.
- Avec une exposition Est/Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace de vie extrêmement agréable.