T3 lumineux à vendre à Biganos avec 2 terrasses et parking

À vendre à Biganos, nous vous présentons un appartement T3 d’environ 60 m², situé au 1er et dernier étage. Ce bien dispose de 2 terrasses, dont une de plus de 10 m² offrant une vue sur la végétation et sans vis-à-vis, ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis les chambres. Vous bénéficierez également de 2 celliers privatifs, l’un à l’intérieur de l’appartement et l’autre sur le palier, ainsi qu’une place de parking attitrée.

Idéalement situé au calme, à quelques pas des commerces et de la gare, cet appartement en parfait état saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès direct à la grande terrasse, d’une cuisine séparée meublée et équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), de 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un cellier avec espace buanderie, et de WC séparés.

Sa double exposition est-ouest assure une belle clarté et tranquillité. Le logement est pourvu de double vitrage et la résidence à taille humaine se compose de 96 lots, dont 32 logements répartis sur plusieurs bâtiments d’un seul étage. Les charges mensuelles de copropriété sont d’environ 90 euros, incluant la provision pour l’eau et le fonds de travaux selon la loi Alur.

Disponible immédiatement, vous avez le choix de l’occuper ou de le louer. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv.fr. Le DPE est en cours de réalisation. Le Bassin d’Arcachon : le lieu idéal pour se loger et s’y sentir bien.

- Appartement T3 d'environ 60 m², parfaitement agencé et en excellent état, prêt à être habité ou loué.
- Deux terrasses, dont une de plus de 10 m² avec une vue dégagée sur la végétation et sans vis-à-vis, offrant un écrin de tranquillité.
- La résidence est calme et à taille humaine, comprenant seulement 32 logements, ce qui favorise une atmosphère conviviale.
- Charges de copropriété mensuelles raisonnables d'environ 90 euros, incluant la provision pour l'eau et le fonds de travaux.
- Emplacement idéal à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, alliant confort de vie et accessibilité.