Bel Appartement F3 de 63 m² avec Balcon et Garage à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement F3 de 63 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. À proximité du jardin Lecoq et des facultés, il bénéficie d’un environnement calme.

Caractéristiques :
– Superficie : 63 m²
– Étage : 2ème (ascenseur)
– Balcon : 10 m² orienté ouest, idéal pour profiter du soleil
– Garage : Individuel et sécurisé
– Deux chambres spacieuses
– Chauffage individuel au gaz
– Cuisine équipée ouverte sur le séjour
– Cave incluse

Points forts :
– Emplacement privilégié près du jardin Lecoq et des facultés, transports et commodités accessibles
– Quartier paisible
– Résidence de qualité
– Petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour une personnalisation

Charges de copropriété : 80 € par mois (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts).

Classe énergétique : C. GES : C. Estimation des dépenses d’énergie : entre 670 € et 950 €/an (référence au 01/01/2021).

Prix : 209 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur).

1. Cet appartement F3 de 63 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un balcon de 10 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

2. Vous disposerez d'un garage individuel et sécurisé, un atout rare dans le secteur.

3. Emplacement idéal à deux pas du jardin Lecoq et des facultés, garantissant proximité avec les transports et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

4. La résidence récente et de qualité assure un cadre de vie agréable et paisible, avec des petits travaux de rafraîchissement possibles pour personnaliser votre espace.

5. Charges de copropriété très raisonnables à 80 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.