Vente Appartement T3 80,53 m² à Le Pallet

Découvrez cet appartement T3 exclusif en vente à Le Pallet, situé au cœur de la résidence ‘LE CLOS SAINT VINCENT’. Avec ses 80,53 m², cet appartement lumineux au deuxième étage offre un confort optimal. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un vaste salon/séjour, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard et dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un agréable balcon de 10 m². La résidence dispose d’un garage fermé, d’une place de parking privé, d’un ascenseur et d’un visiophone. Profitez d’une situation exceptionnelle près des commerces, des écoles, de la Mairie et de la gare (19 minutes de Nantes en TER). Charges prévisionnelles annuelles : 1295 €. Consommation : 148 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1330 € par an. Prix de vente : 227 600 € FAI (215 000 € Net Vendeur + 12 600 € TTC de frais d’agence).

- Cet appartement T3 de 80,53 m² est lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie confortable, avec un agréable balcon de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Situé au cœur du Pallet, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Mairie et de la gare ferroviaire, facilitant vos déplacements vers Nantes en seulement 19 minutes.
- La résidence 'LE CLOS SAINT VINCENT' est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
- Avec un garage fermé et une place de parking privée, vous avez tout l'espace dont vous avez besoin pour votre véhicule sans souci.
- Enfin, avec une consommation énergétique de 148 kWh ep/m².an (Classe C) et des émissions de 4 kg eqCO2/m².an (Classe A), cet appartement est économe en énergie, ce qui peut réduire vos frais annuels, estimés entre 950 € et 1330 €.