Vente Appartement T3 75,46 m² en plein cœur de la Timone à Marseille

Situé au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur, cet appartement T3 de 75,46 m² se trouve au cœur du quartier de la Timone, à proximité de l’hôpital et de la faculté de médecine. Il offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. L’entrée, avec des rangements, donne sur un spacieux salon de 30 m², attenant à un balcon de 9 m² exposé à l’Ouest, baignés de lumière grâce aux larges fenêtres. Une belle cheminée en pierre, bien qu’inutilisable, ajoute du charme à l’espace. La cuisine, séparée et équipée, s’ouvre sur une loggia fermée, assurant tranquillité et commodité. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. L’appartement est doté de double vitrage et bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude par chaudière à gaz individuelle. Une cave complète ce bien. Avec ses commodités à proximité, dont commerces, écoles, tramway et métro, cet appartement est idéalement placé. Les taxes foncières s’élèvent à 1 154 € par an, tandis que les charges mensuelles sont de 113 €. L’estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est comprise entre 1 340 € et 1 850 € TTC/an, selon les prix de l’énergie en 2021. Prix de vente avec frais d’agence inclus : 255 000 €.

- Appartement T3 traversant de 75,46 m² situé au 6ème étage d'un immeuble des années 60, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
- Une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec un balcon de 9 m² exposé Ouest, garantissant luminosité et confort.
- Cuisine séparée et équipée, donnant accès à une loggia fermée, idéale pour la tranquillité.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et métro, rendant cet appartement extrêmement bien situé.
- Charges mensuelles de seulement 113 € et des taxes foncières raisonnables de 1154 € par an, offrant une bonne gestion financière.