Appartement F3 avec balcon à Unieux – Idéal premier achat ou investissement !

  • 90 000 €
42240 Unieux, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • non
  • Garage
  • 69.98
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Appartement F3 avec balcon à Unieux – Idéal premier achat ou investissement !

42240 Unieux, France
  • 90 000 €

Description

UNIEUX – Quartier calme et résidentiel. Dans un petit immeuble composé de 3 appartements de type F3, situé au premier étage sans ascenseur. Appartement traversant de type F3, d’une superficie de 69,98 m². – Entrée/dégagement (5,56 m²). – Cuisine/séjour (32,27 m²) avec petit balcon. – Deux chambres (12,71 m² et 10,15 m²). – Salle de bains (6,74 m²), WC (1,22 m²) et buanderie (0,92 m²). Stationnement facile et gratuit. Informations financières et prestations : Rénovation récente. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude individuel électrique. Double vitrage bois. Toiture neuve (2023). Pas de charge (uniquement la quote-part d’assurance d’environ 5 €/mois). Taxe foncière (2024) : 535 €/an. Potentiel locatif : 650 €/mois, soit 7 800 €/an. Lot actuellement en monopropiété (division en cours). DPE : D-189 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830 € et 1 160 €/an. Prix : 90 000 €, dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000 €.

En résumé

- Profitez de cet appartement F3 traversant de 69,98 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme composé de seulement 3 appartements.
- La rénovation récente, y compris une toiture neuve en 2023, assure un confort moderne et une faible nécessité d'entretien.
- Avec un potentiel locatif de 650 €/mois, cet appartement peut générer 7 800 € de revenus annuels, parfait pour un investissement plein de promesses.
- Pas de charges de copropriété à payer, seulement une quote-part d'assurance d'environ 5 €/mois, ce qui rend cet achat encore plus attractif côté dépenses.
- Avec un prix de 90 000 € (dont 6 000 € d'honoraires), vous réalisez une acquisition judicieuse avec un net vendeur de 84 000 €.

Détails

Mis à jour le janvier 30, 2025 à 5:51 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249720
  • Prix: 90 000 €
  • Surface du Bien: 69.98 m²
  • Pièces: 3
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 324
  • Note actuelle du DPE: 324
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Unieux
  • Code Postal 42240
  • Quartier/Secteur Ondaine

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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