UNIEUX – Quartier calme et résidentiel. Dans un petit immeuble composé de 3 appartements de type F3, situé au premier étage sans ascenseur. Appartement traversant de type F3, d’une superficie de 69,98 m². – Entrée/dégagement (5,56 m²). – Cuisine/séjour (32,27 m²) avec petit balcon. – Deux chambres (12,71 m² et 10,15 m²). – Salle de bains (6,74 m²), WC (1,22 m²) et buanderie (0,92 m²). Stationnement facile et gratuit. Informations financières et prestations : Rénovation récente. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude individuel électrique. Double vitrage bois. Toiture neuve (2023). Pas de charge (uniquement la quote-part d’assurance d’environ 5 €/mois). Taxe foncière (2024) : 535 €/an. Potentiel locatif : 650 €/mois, soit 7 800 €/an. Lot actuellement en monopropiété (division en cours). DPE : D-189 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830 € et 1 160 €/an. Prix : 90 000 €, dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000 €.
- Profitez de cet appartement F3 traversant de 69,98 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme composé de seulement 3 appartements.
- La rénovation récente, y compris une toiture neuve en 2023, assure un confort moderne et une faible nécessité d'entretien.
- Avec un potentiel locatif de 650 €/mois, cet appartement peut générer 7 800 € de revenus annuels, parfait pour un investissement plein de promesses.
- Pas de charges de copropriété à payer, seulement une quote-part d'assurance d'environ 5 €/mois, ce qui rend cet achat encore plus attractif côté dépenses.
- Avec un prix de 90 000 € (dont 6 000 € d'honoraires), vous réalisez une acquisition judicieuse avec un net vendeur de 84 000 €.