À vendre : Appartement T3 avec terrasse à Albi

Découvrez cet appartement T3 de 77 m² situé à Albi, à proximité du Parc Rochegude, au sein d’une résidence récente de standing. Vous bénéficierez d’une généreuse terrasse de 18 m², ainsi que d’un garage fermé et d’un parking extérieur. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux s’ouvrant sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier/buanderie, deux chambres dotées de parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation, complété par une climatisation réversible. La résidence respecte les normes d’isolation RT2012 et dispose d’assurances décennales ainsi que d’une exonération de taxe foncière jusqu’en 2025. Son exposition idéale, sa belle terrasse et son emplacement central à proximité des commerces et des commodités médicales et de transports sont des atouts majeurs. Actuellement, cet appartement est loué à 850 €/mois hors charges.

- Cet appartement T3 de 77 m² au prix de 295 000 € offre une généreuse terrasse de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
- Situé au deuxième étage d'une résidence récente et de standing, vous bénéficierez de tranquillité, sans vis-à-vis, et d'un ascenseur pour un accès facile.
- Il est vendu avec un garage fermé et un parking extérieur, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain.
- Le bien est exposé au calme, tout en étant central avec commerces, services médicaux et transports à proximité.
- Actuellement loué à 850 €/mois HC, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante.