Vente d’un appartement T3 à Grenoble avec extérieur et vue dégagée

Cet appartement T3 nécessitant des travaux se situe au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, idéalement placé à proximité du campus, à deux pas de l’arrêt de tram C (Flandrin-Valmy). Au sein d’une copropriété bien entretenue datant des années 50, entièrement ravalée, les fenêtres des communs ont été changées et l’étanchéité des balcons ainsi que du toit a été effectuée entre 2020 et 2021. Le logement bénéficie d’un double vitrage en PVC, sauf pour deux fenêtres de la chambre qui sont en simple vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz (chauffe-eau de 2016). Profitez d’un extérieur avec une vue dégagée, au calme. L’appartement nécessite un rafraîchissement, et le compteur électrique doit être remis à jour (budget établi par un électricien). Dans la copropriété, vous disposez également de deux parkings collectifs fermés ainsi qu’un grand local à vélos ; de plus, le logement est vendu avec une cave. La location est possible dans le cadre de l’encadrement des loyers, à 735€ charges comprises, pour une rentabilité brute de 7.7% (hors abattements ou autres déductions possibles).

- Appartement T3 au 3ème étage, idéalement placé à Grenoble, à deux pas de l'arrêt de tram C (Flandrin-Valmy), ce qui facilite vos déplacements.
- Copropriété bien entretenue des années 50, entièrement ravalée et isolée thermiquement en 2020/2021, ce qui assure un confort thermique optimal.
- Vue dégagée et calme grâce à un extérieur, offrant un espace agréable pour se détendre.
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chauffe-eau de 2016), garantissant une autonomie et un contrôle de vos dépenses énergétiques.
- Potentiel de rentabilité brute de 7.7% avec une location possible à 735€ charges comprises, vous permettant d'envisager un investissement rentable.