APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE À LA VALETTE DU VAR

À La Valette du Var (Résidence Coupiane), JCG IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 64,19 m² entièrement REFAIT À NEUF avec terrasse. Situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’une double orientation SUD et OUEST, offrant une VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE sur la forêt, dans un environnement CALME ABSOLU, sans AUCUNE NUISANCE !

La luminosité est exceptionnelle grâce aux grandes portes-fenêtres et à la baie vitrée. Les rénovations ont été réalisées avec soin : fenêtres en PVC, baie en aluminium, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible, électricité neuve, salle de bains et cuisine modernes, sols carrelés, et porte d’entrée haut de gamme. La fibre optique est également installée.

AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR !

L’appartement comprend :
– Côté jour : Entrée (6 m²), Dressing (3 m²), Salon/salle à manger (17 m²), Cuisine indépendante avec coin repas (10 m²).
– Côté nuit : 2 grandes chambres (10,3 m² et 9 m²), WC séparé et une salle de bains élégante avec rangement (6,2 m²).

Cerise sur le gâteau : la terrasse/loggia de 7 m², accessible depuis le salon et une chambre, offre une VUE DÉGAGÉE sur la nature.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE = C, électricité conforme ! Chauffage collectif au fioul. Parking libre dans la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant le chauffage central, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Impôts fonciers 2023 : 1370 €.

À NOTER : RAVALLEMENT VOTÉ et PROVISIONNÉ.

Notre avis : La qualité exceptionnelle de la rénovation, la luminosité optimale grâce à son orientation SUD et OUEST, la vue verdoyante, le calme des lieux, et la terrasse accueillante en font un véritable COUP DE COEUR ! À VISITER SANS TARDER.

Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 608 € et 822 €. Les tarifs de l’énergie sont indexés au 01/01/2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 64,19 m² a été entièrement rénové, offrant une qualité irréprochable et une modernité qui vous séduira dès votre entrée.
- La luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes portes-fenêtres et son orientation SUD et OUEST vous garantira un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
- Vous profiterez d'une vue dégagée sur la forêt, assurant tranquillité et absence de nuisances sonores.
- Avec une terrasse/loggia de 7 m² accessible depuis le salon et une chambre, vous aurez un espace extérieur parfait pour vous détendre.
- Les charges de copropriété à 200 € par mois incluent le chauffage central, l'eau chaude, l'ascenseur, et l'entretien des espaces communs, offrant ainsi une gestion simplifiée.