T3 Calme à Toulon – Opportunité à Saisir

Propriété en exclusivité à petit prix pour ce T3 d’environ 55 m2 situé dans une charmante petite résidence calme, sans bruit de rue. L’immeuble de 4 étages est en très bon état, avec une façade et une cage d’escalier bien entretenues. L’appartement nécessite juste un léger rafraîchissement au niveau de la salle de bain. Il dispose d’une entrée, d’un salon avec cuisine américaine, d’une salle de bain avec WC, de 2 chambres, et d’une cave en rez-de-chaussée décalé (pas directement accessible depuis la rue), donnant sur une grande cour intérieure pour votre linge. Les commerces et le bus se trouvent à 50 mètres. Un atout supplémentaire : deux autres appartements en rez-de-chaussée dans la même résidence, parfaits pour une famille souhaitant vivre à proximité. Appartement à vendre à 128.000 € et un autre T3 à 103.000 €, sans possibilité de réunir les logements. L’appartement est libre, il était précédemment loué à 750 €. Charges de l’immeuble : 47 €. Taxe foncière : 1058 €. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce T3 de 55 m² est proposé à un prix compétitif de 122 000 €, idéal pour un investissement ou un premier achat.

2. Situé dans une résidence calme, sans bruit de rue, vous bénéficierez d'un cadre agréable tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun (à 50 m).

3. L'appartement est en très bon état, nécessitant juste un léger rafraîchissement au niveau de la salle de bain, ce qui vous permet d'aménager à votre goût rapidement.

4. Avec une ancienne location à 750 €, ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressante pour les investisseurs.

5. En plus, vous avez la possibilité d'acquérir un autre T3 à 103 000 € dans la même résidence, idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité.