T3 de 70 m² habitables avec balcon et garage à Vichy

Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, en très bon état, sur les hauteurs de Vichy. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec balcon, de 2 chambres avec rangements intégrés, d’une salle de douches et d’un wc séparé. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage privatif, ainsi qu’un parking collectif. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique. Le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz de ville. Le DPE, réalisé le 09/08/2021, indiquait une étiquette E (provisoire), et il sera actualisé suite aux travaux d’isolation réalisés dans la résidence. Le coût énergétique estimé (chauffage, eau chaude sanitare et éclairage) est compris entre 1680 € et 2270 € par an, abonnements inclus. Les charges de copropriété annuelles sont de 1108 €, soit 92,30 € par mois. La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 1248 €. La copropriété compte 28 lots principaux répartis sur 2 bâtiments, sans procédure en cours pour le syndic. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques-gouv.fr. À visiter rapidement !

- Appartement T3 de 70 m² situé au 2ème étage, sans ascenseur, en très bon état, offrant des espaces de vie agréables et lumineux.
- Balcon attenant au salon/séjour, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
- Disponible avec une cave et un garage privatif, ainsi qu'un parking collectif, ce qui garantit un stationnement facile.
- Charge de copropriété annuelle de 1108 €, soit 92,30 € par mois, une gestion raisonnable pour un confort accru.
- DPE en cours de mise à jour suite aux travaux d'isolation réalisés, vous permettant de bénéficier d'une meilleure efficacité énergétique.