À vendre : appartement T4 avec garage à Saint-Étienne

À vendre, appartement T4 traversant de 69,09 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence calme, à quelques pas de la place Carnot et de la Cité du Design à Saint-Étienne. Cet espace fonctionnel comprend : un hall d’entrée de 5,03 m², une cuisine séparée de 8,66 m² avec accès à une loggia de 3,16 m², un double séjour de 28,39 m² exposé ouest, deux chambres avec placard (12,15 m² et 10,83 m²), une salle de bains de 2,52 m² et des toilettes indépendantes de 1,04 m². Cave et garage inclus. L’appartement est équipé de double vitrage PVC, volets battants manuels, et le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Eau chaude électrique. Charges de copropriété : 2406,83 €/an (200,56 €/mois). Taxe foncière : 1233 €/an. Construction de 1960, comprenant 63 lots. Classe énergie : D-248, GES : D-39. Estimation des frais d’énergie annuelle : entre 1420 € et 1980 €. Prix : 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un premier achat !

- Appartement T4 spacieux de 69,09 m², offrant un double séjour de 28,39 m² et deux chambres avec placard (12,15 m² et 10,83 m²), idéal pour une vie familiale confortable.
- Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue à proximité de la place Carnot et de la Cité du Design, garantissant un environnement calme et agréable.
- Charges de copropriété accessibles à 200,56 €/mois, englobant le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes, et autres services essentiels.
- Prix attractif de 85 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier.
- Classe énergie D-248 et estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 420 € et 1 980 €, offrant une gestion des dépenses énergétiques optimisée.