Appartement T4 de 74,59 m² à Joinville le Pont – Rare sur le secteur

IMMO DE FRANCE vous présente un appartement traversant exceptionnel de 74,59 m², situé dans le quartier Vautier, à seulement 1,2 km de la gare de JOINVILLE LE PONT, à proximité de tous commerces et du marché. Cet appartement comprend une entrée, un séjour spacieux de 18 m², trois chambres (dont une avec rangement), une cuisine avec un balcon, une salle d’eau, un WC et un coin séchoir. Une cave (numéro 14) complète ce bien. Les charges trimestrielles s’élèvent à 1 045 €, avec une estimation des coûts annuels d’énergie variant entre 1 370 € et 1 900 € (année de référence : 2021). Le DPE est classé E avec une consommation d’énergie de 258 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 54 kg CO₂/m²/an. La taxe foncière prévisionnelle est de 1 383 €. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédures en cours et comprend 661 lots. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par le gaz naturel. L’installation électrique intérieure ne présente aucune anomalie. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement idéal pour une famille !

1. Cet appartement traversant de 74,59 m² est situé dans le quartier Vautier, à seulement 1,2 km de la gare de JOINVILLE LE PONT, offrant ainsi un excellent accès aux transports en commun et aux commodités locales.

2. Il comprend un séjour de 18 m², trois chambres
- dont une avec rangement
- et une cuisine avec balcon, parfait pour une famille qui recherche espace et confort.

3. Les charges trimestrielles sont de 1 045 €, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 370 € et 1 900 €, vous permettant de planifier vos dépenses.

4. Le DPE indique une classe énergétique E, avec une consommation d'énergie de 258 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 54 kg CO₂/m²/an, ce qui permet d'optimiser vos factures d'énergie.

5. Le bien est proposé à un prix de 293 000 €, dans une copropriété sans procédures, ce qui garantit un investissement fiable et sécurisé.