À vendre – Appartement T4 de 80,87 m² à Colomiers (31770)

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 80,87 m² situé dans une agréable résidence BBC construite en 2013 à Colomiers, dans le quartier Garroussal. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert orienté plein sud et une cuisine équipée donnant sur un second balcon exposé au nord. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives en sous-sol sont également incluses. La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des arrêts de bus. Logement vendu libre de toute occupation avec une rentabilité potentielle de 5 %. La copropriété se compose de 70 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à 2 199 €. La taxe foncière est de 1 651 € par an, tandis que le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 310 €. Prix : 207 750 euros, frais d’agence inclus.

- Ce superbe appartement T4 de 80,87 m², construit en 2013, est situé dans une résidence BBC, garantissant un confort de vie tout en respectant l'environnement.
- Avec son agencement lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'un second balcon exposé au nord, idéal pour les moments de fraîcheur.
- La suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placard, et des toilettes séparées offrent une excellente fonctionnalité pour une famille.
- La rentabilité potentielle de 5 % ainsi que le prix de 207 750 euros, frais d'agence inclus, rendent cet investissement attractif sur le marché.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement combine praticité et cadre de vie agréable.