Appartement T4 lumineux à vendre à Marseille 15ème – 115 000 €

Découvrez cet appartement de type 4, d’une superficie de 86,3 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, à proximité de l’Hôpital Nord. Exposé nord-ouest, cet appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée avec un parking libre. À l’entrée, vous trouverez un dressing fermé qui mène à une lumineuse pièce de vie de 24 m², dotée d’une grande fenêtre bandeau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée et donne sur un balconnet. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec placard intégré et balconnet. Vous disposerez également d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que d’un grand placard dans le couloir menant aux chambres. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation pour un confort optimal. Situé à proximité des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cet appartement est idéal. Les taxes foncières sont de 1 444 € par an, avec des charges mensuelles de 297 € incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et fonds de travaux. Performance énergétique : 189 kWh/m²/an (D) et 33 kg CO₂/m²/an (D). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 360 € et 1 910 € TTC/an. Prix FAI : 115 000 €, avec des frais d’agence à la charge du vendeur. Copropriété de 220 lots. À voir absolument !

- Cet appartement de type 4 offre une superficie spacieuse de 86,3 m², idéale pour une famille ou un espace de vie confortable.
- Situé au premier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, il est à proximité immédiate de l'Hôpital Nord, facilitant l'accès aux soins.
- Très lumineux, le salon de 24 m² bénéficie d'une grande fenêtre bandeau, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et dispose de prestations modernes telles que le double vitrage et la climatisation, garantissant un confort optimal.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 297 €, incluant divers services, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € TTC/an, ce qui permet une gestion facile du budget mensuel.