À vendre : Appartement T4 de 65,63 m² avec balcon à Vienne

Très bel appartement T4 d’une surface de 65,63 m², pouvant accueillir 2 à 3 chambres, doté d’un balcon et d’une possibilité de garage.

EXCLUSIVITÉ – SITUÉ AU COEUR DES TRANSPORTS EN COMMUN et à proximité d’une boulangerie.

Dans une petite résidence datant de 1963 et récemment rénovée, cet appartement, situé au 1er étage sur 4, vous charmera par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée qui mène, d’une part, à un salon/séjour spacieux de 25 m² avec accès à un balcon de 4 m², et d’autre part, à une cuisine aménagée de 8,30 m² avec cellier.

L’espace nuit est agencé avec un grand débarras, 2 chambres, dont une équipée d’un placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement inclut également une cave de 6 m².

Le stationnement est facile devant la résidence, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément de 15 000 €.

Prestations de qualité :
– Résidence récemment ravalée avec isolation thermique par l’extérieur
– Chauffage collectif au gaz avec répartiteur (compteur individuel)
– Cuisine aménagée et semi-équipée
– Résidence sécurisée avec interphone.

Les charges de copropriété sont de 231 €/mois, incluant l’assurance de l’immeuble, l’entretien des parties communes et le chauffage de l’appartement. La résidence se compose de 70 lots, dont 30 principaux. Pas de procédure en cours.

AVIS DE L’EXPERT : Cet appartement est idéal pour un couple ou une famille, grâce à sa localisation privilégiée, au pied des transports en commun !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Appartement T4 de 65,63 m², avec une belle luminosité et un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une famille.
- Vous disposerez d'un séjour spacieux de 25 m² avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Cuisine aménagée de 8,30 m² avec cellier, offrant confort et praticité au quotidien.
- Résidence récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur et chauffage collectif au gaz, garantissant des performances énergétiques intéressantes.
- Stationnement facile devant la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 15 000 €, augmentant ainsi la valeur de votre bien.