À vendre : Appartement T4 avec balcon à Saint-Etienne – 84.900 €

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR / CURE D’ARS. À seulement quelques pas des commodités (village motos, accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie…). Situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur de plain-pied, cet appartement se trouve dans une résidence entretenue, sécurisée et calme nommée ‘LE CYTHERE’. Il s’agit d’un appartement de type T4 en bon état de 77,49 m² carrez, lumineux.

– Entrée spacieuse (4,05 m²) avec placard (0,77 m²).
– Cuisine équipée séparée (10,11 m²) avec placard (0,49 m²) donnant sur un balcon agréable exposé OUEST.
– Séjour (14,85 m²) avec balcon également exposé OUEST (8,08 m²).
– Couloir (4,19 m²) desservant :
– 2 chambres (10,07 m² ; 11,10 m²) – Chambre parentale (14,12 m²) avec balcon (1,10 m²).
– Salle de bains (3,41 m²) – WC séparé (1,35 m²) – Dressing (2,98 m²).

Cave et parking collectif sécurisé.

Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC – Volets roulants manuels PVC.
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs).
– Taxe foncière (2024) : 1.506 €/an.
– Charges de copropriété (2023) : 2.816,09 €/an soit 234,67 €/mois (syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts…).
– Fibre – Interphone.

Copropriété :
– Date de construction : 1972.
– Numéro des lots vendus : 20 ; 72 ; 188.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 75.
– Lots vendus représentant 154/10.000 èmes.
– Procédure en cours : non.

Classe énergie : D-238 / GES : D48-26.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.570 € et 2.160 €/an.

Logement agréable et lumineux !

Prix : 84.900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

1. Cet appartement T4 de 77,49 m² Carrez offre un cadre lumineux, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable et spacieux.

2. Il est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, garantissant confort et pratique au quotidien.

3. Vous bénéficierez d'un balcon exposé OUEST, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi qu'une cuisine équipée séparée et un séjour avec un accès direct au balcon.

4. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2.816,09 €, ce qui comprend de nombreux services tels que le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts, vous permettant de mieux gérer votre budget.

5. À un prix de 84.900 €, cet appartement est une opportunité très intéressante sur le marché d'immobilier à Saint-Étienne, avec des coûts d'énergie estimés annuellement entre 1.570 € et 2.160 €, ce qui reste raisonnable dans une résidence de cette qualité.