Appartement T4 à vendre à Vienne – 265 000 €

L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement T4 avec vue sur le Rhône, d’une superficie d’environ 100 m². Ce bien dispose de deux terrasses, d’un garage, d’une place de parking sécurisée et d’une cave. Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux comprend un salon-salle à manger avec accès à une terrasse et une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse. Il offre également deux chambres, avec possibilité d’une troisième, deux salles de bains, des toilettes et un cellier. En bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Le garage est loué jusqu’au 29/11/2025 au loyer de 75 € par mois (dénonçable à tout moment avec un préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. DPE : D. Prix affiché honoraires d’agence inclus à charge vendeur.

- Appartement de type T4, offrant environ 100 m² habitables, idéal pour une famille ou pour partager avec des amis.
- Deux terrasses pour profiter des espaces extérieurs, parfaites pour des moments de détente ou des repas en plein air.
- Garage loué jusqu'au 29/11/2025, avec un loyer de 75 € par mois, ce qui ajoute une source de revenu stable.
- Situation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.
- DPE classé D, avec des coûts d'énergie estimés entre 1 840 € et 2 550 € par an, à prendre en compte dans votre budget d'achat.