Appartement T4 à Hem – Balcon et Vue Imprenable

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 87,7 m², situé au 7ème étage d’un immeuble de 12 étages, offrant une vue imprenable sur les toits de Hem. Idéal pour une famille avec deux enfants, il dispose de 3 chambres confortables, d’un grand salon lumineux et d’un balcon de 12 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés.

La surface totale exploitable est de 99,7 m², incluant le balcon extérieur. La cuisine est aménageable selon vos préférences, et les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Cet appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle et une cave pratique pour le rangement. Il respecte les normes d’accessibilité PMR et dispose d’un ascenseur pour votre confort.

Construit en 1970, cet appartement allie charme et adaptation aux besoins contemporains. La taxe foncière s’élève à seulement 710 € par an, un atout économique non négligeable.

Les performances énergétiques sont notées E (292 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont de classe C (17 kg CO2/m2/an). Les coûts énergétiques sont estimés entre 2 020 € et 2 780 € par an selon l’indexation prévue au 18/12/2024.

Ne manquez pas cette rare opportunité à Hem !

- Cet appartement T4 de 87,7 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville de Hem, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement.
- Avec 3 chambres spacieuses et un grand salon de 30 m², cet espace est parfaitement adapté pour une famille avec deux enfants, permettant à chacun de trouver son espace de vie.
- Vous bénéficierez d'un balcon de 12 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées ou pour accueillir des amis en extérieur.
- La performance énergétique est raisonnable, avec une consommation de 292 kWh/m²/an et une classe énergétique E, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de seulement 710 €, ce qui est attractif pour le budget familial.
- La présence d'une cave et l’accessibilité PMR rendent cet appartement pratique et confortable, avec un ascenseur pour un accès facilité.