Appartement T5 rénové avec balcons à Saint-Étienne

À vendre, appartement T5 rénové à Saint-Étienne dans le quartier des Hauts de Bergson / Bel Air, à proximité des commodités (accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangerie). Situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence entretenue, sécurisée et calme nommée ‘Les Prés Fleuris’, cet appartement traversant et lumineux dispose d’une superficie de 99.55 m² Carrez.

L’appartement comprend :
– Une entrée spacieuse de 7.62 m² avec placards.
– Une cuisine familiale équipée de 11.12 m² donnant sur un balcon exposé à l’ouest.
– Un double séjour open space de 28.09 m² avec un balcon également exposé à l’ouest.
– Un couloir avec placards de rangement de 6.90 m² desservant :
– 2 chambres (10.36 m² et 10.43 m²) et
– Une chambre parentale avec dressing de 18.14 m².
– Salle d’eau de 5.09 m² et WC séparé de 1.80 m².

En complément, l’appartement bénéficie d’une cave et d’un parking collectif sécurisé.

Caractéristiques et informations financières :
– Double vitrage PVC et volets roulants en alu.
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs).
– Taxe foncière pour 2024 : 1844€/an.
– Charges de copropriété pour 2023 : 2769.20€/an soit 230.77€/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, ascenseur, espaces verts).
– Connexion fibre, visiophone et porte semi-blindée.

Détails de la copropriété :
– Date de construction : 1970.
– Aucun litige en cours.
– Classe énergie : C, GES : C.
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 760€ et 1100€/an.

Prix de vente : 174.900 € (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour une famille !

- Appartement T5 spacieux de 99.55 m² Carrez, idéal pour une famille avec quatre pièces bien réparties.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme, avec ascenseur et accès de plain-pied.
- Deux balcons exposés à l'ouest, parfaits pour profiter du soleil durant l'après-midi.
- Charges de copropriété abordables à 230.77€/mois, incluant chauffage, espaces verts, et plus.
- Classe énergie C, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 760€ et 1100€, offrant un bon niveau de confort tout en laissant des marges de manœuvre sur le budget.