Vente Appartement T5 La Garde – 99 m² avec balcon, cave et parking

*** SOUS OFFRE ***

JCG Immo La Garde 83130 vous propose un appartement T5 de 4 chambres, avec une superficie de 99 m2 (93,12 m2 Carrez). Ce bien comprend un balcon, une loggia, une cave de 14 m2 et une place de parking privative. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement spacieux ne nécessite aucun travaux et offre toujours tout le confort nécessaire dans un cadre de vie calme et pratique.

**Espace de vie :** Un salon de 35 m2 avec cuisine ouverte donne accès à un balcon de 12 m2.
**Côté nuit :** 4 chambres (11 m2, 10 m2, 12 m2, 12 m2), dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une chambre avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées avec WC suspendus.
**Extérieur et stationnement :** Une place de parking privative est incluse, avec des options de stationnement supplémentaires dans la résidence, qui dispose également d’un parc avec terrain de pétanque.
**Confort et sécurité :** Parquet stratifié, volets roulants, fibre optique, et chaudière à gaz collective récente pour le chauffage et l’eau chaude.

L’appartement bénéficie d’une exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin.
La résidence, construite en 1973, est fermée et sécurisée. Récemment, des travaux d’isolation thermique extérieur ont été réalisés, permettant ainsi un gain énergétique. Les charges de copropriété sont de 280 € par mois, englobant le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. Seule la consommation d’électricité, actuelle à environ 35 €, sera à ajouter. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 111 lots.

**Localisation :** La Garde, une situation géographique idéale, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et même des plages. Tout est à portée de main pour une vie familiale pratique et agréable !

**Notre avis :** Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un environnement paisible et sécurisé. À visiter sans tarder !

- Appartement spacieux de 99 m² (93,12 m² Carrez), comprenant 4 chambres idéales pour une famille.
- Équipé d'un balcon de 12 m², d'une loggia, d'une cave de 14 m² et d'une place de parking privative pour un confort supplémentaire.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et entretenu.
- Charges de copropriété raisonnables de 280 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, à compléter seulement par l'électricité.
- Localisé à La Garde, proche des commerces, écoles, transports et plages, parfait pour une vie familiale pratique et agréable.