Appartement T5 à La Garde – 99 m² avec balcon, cave & parking

JCG Immo vous propose à La Garde, un appartement T5 de 99 m² (93,12 m² Carrez) comprenant 4 chambres, un balcon, une loggia, une cave de 14 m², et une place de parking privative. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement spacieux est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Il offre un espace de vie agréable avec une pièce de 35 m², une cuisine ouverte et un salon donnant sur un balcon de 12 m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (11 m², 10 m², 12 m², 12 m²), dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct au balcon. La salle de bain et les toilettes sont séparées. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative ainsi que d’un stationnement supplémentaire dans la résidence. Profitez du confort apporté par le parquet stratifié, des volets roulants, du double et simple vitrage, et d’une connexion fibre optique. La chaudière à gaz récente assure le chauffage et l’eau chaude. L’appartement est exposé à l’Est, offrant une belle luminosité dès le matin. La résidence, fermée et sécurisée, date de 1973, et des travaux d’isolation thermique ont été réalisés récemment. Les charges de copropriété sont de 280 € par mois, comprenant le chauffage et l’eau. L’électricité est à ajouter, avec un coût d’environ 35 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété qui compte 111 lots. Localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de sécurité. À visiter sans tarder !

- Cet appartement T5 offre une superficie de 99 m² (93,12 m² Carrez), ce qui vous garantit amplement d'espace pour toute votre famille.
- Avec 4 chambres, dont deux équipées de placards intégrés, vous aurez tout le confort nécessaire pour chacun de vos proches.
- Profitez d'un balcon de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'accès est facilité et le cadre est paisible.
- Les charges de copropriété de 280 € par mois couvrent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, vous offrant une gestion simplifiée de vos frais.