Appartement T5 rénové à Saint-Étienne – Hauts de Bergson

Saint-Étienne, Hauts de Bergson/Bel Air. À proximité immédiate des commodités (accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangerie…). Cet appartement T5 rénové de 99.55 m² Carrez est situé au 2ème étage sur 10 avec ascenseur d’une résidence calme, entretenue et sécurisée, ‘Les Prés Fleuris’.

– Entrée spacieuse (7.62 m²) avec placards.
– Cuisine familiale équipée (11.12 m²) donnant sur un balcon agréable exposé Ouest.
– Double séjour open space (28.09 m²) avec balcon exposé Ouest.
– Couloir avec placards de rangement (6.90 m²) desservant :
– 2 chambres (10.36 m² ; 10.43 m²)
– Chambre parentale avec dressing (18.14 m²).
– Salle d’eau (5.09 m²) – WC séparé (1.80 m²).

Cave et parking collectif sécurisé.

Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC – Volets roulants en alu.
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs).
– Taxe foncière (2024) : 1844 €/an.
– Charges de copropriété (2023) : 2769.20 €/an soit 230.77 €/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, ascenseur, espaces verts, etc.).
– Fibre – Visiphone – Porte semi-blindée.

Copropriété :
– Date de construction : 1970.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 84 lots.
– Lots vendus représentant 137/10.000èmes
– Procédure en cours : non.

Classe énergie : C-131 / GES : C-26.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 760 € et 1100 €/an.

Prix : 169.900 € (honoraires à la charge du vendeur). Logement agréable et rénové, idéal pour une famille !

- Appartement T5 rénové de 99.55 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour votre famille.
- Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, garantissant un accès facile et un cadre de vie agréable.
- Deux balcons exposés Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée, accompagnés d'une cuisine familiale équipée.
- Charges de copropriété raisonnables de 230.77 €/mois, comprenant chauffage, assurance et entretien des espaces verts, pour un budget maîtrisé.
- Prix attractif de 169.900 €, avec frais d'agence à la charge du vendeur, vous permettant de réaliser un excellent investissement immobilier.