T3 atypique à vendre à Montpellier Ecusson – Charmant triplex

L’agence Immovance Port Marianne vous propose ce charmant T3 atypique en triplex, idéalement situé dans le triangle d’or de l’Ecusson à Montpellier, entre la place de la Canourgue, le Peyrou et le Jardin des Plantes. Cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété ancienne, typique de l’Ecusson. Très lumineux et rénové, il bénéficie d’une excellente exposition avec des vues dégagées sur les toits de Montpellier et la Cathédrale Saint Pierre. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, une vaste chambre lumineuse, suivie d’une autre sous les toits offrant une vue imprenable. Cet appartement coup de cœur a été rénové avec goût et présente une excellente isolation. Son exposition idéale permet de profiter des commodités de l’Ecusson sans en subir les inconvénients. Parfait pour un jeune couple, comme pied à terre, ou un investissement locatif. Une offre rare à ce prix dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce charmant T3 atypique en triplex est idéalement situé dans le triangle d'or de l'Ecusson à Montpellier, entre des lieux emblématiques comme la place de la Canourgue et le Jardin des Plantes.
- L'appartement, de 60 m², a été entièrement rénové et se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété ancienne, ce qui lui confère un cachet unique et une belle luminosité.
- Avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, et des vues dégagées sur les toits de Montpellier et la Cathédrale Saint Pierre, il offre un cadre de vie exceptionnel.
- Les charges annuelles de copropriété sont de seulement 1100 €, ce qui est très compétitif pour la localisation, faisant de cet appartement un investissement attractif.
- Cet appartement est parfait pour un jeune couple, un pied à terre idéalement situé, ou même pour un investissement locatif, avec un prix de vente de 198 000 € qui est rare dans ce secteur.