Charmant Appartement 2 Pièces au Centre de Dijon

RARE ! Situé au cœur de Dijon, dans un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de Type 2 se distingue par son charme indéniable, avec ses parquets en chevron d’époque, ses cheminées, ses hautes plinthes et ses moulures. Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon et d’une salle de bains avec WC. Deux caves et deux mansardes indépendantes viennent compléter ce bien. Ce logement permet la possibilité d’exercer une profession libérale ou de réaliser une location courte et longue durée. Classe énergétique : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1728 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus). Nombre de lots principaux : 23 – Montant des charges annuelles : à préciser – Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de Type 2 au centre-ville de Dijon, avec une superficie de 51 m², offrant une belle opportunité dans un emplacement prisé.
- Hauts plafonds, parquets en chevron d'époque, cheminées et moulures ajoutent un cachet indéniable à cette propriété, typique de l'architecture haussmannienne.
- Deux balcons, un dans la chambre et un dans le salon/séjour, vous permettent de profiter de l'extérieur tout en étant au cœur de l'animation de la ville.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1300 € et 1728 €, ce qui est raisonnable pour un bien de ce type, avec des performances énergétiques classées E.
- Possibilité d'exercer une profession libérale ou de réaliser des locations courte et longue durée, ce qui élargit votre champ d'opportunités pour rentabiliser votre investissement.