Appartement T3 lumineux à Marseille – Idéal premier achat ou investissement

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT ! Découvrez cet appartement traversant de type 3 de 55 m², situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble à l’architecture des années 60, au cœur du quartier de la Blancarde. Vous serez accueilli par un hall qui mène à toutes les pièces. À droite, la pièce principale de 17 m² avec parquet flottant s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. À gauche, la cuisine aménagée et équipée fait face au salon et bénéficie d’une loggia avec une vue dégagée. La partie nuit, à l’opposé du couloir, comprend deux chambres, une salle d’eau à rénover et des WC séparés. Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Ce quartier dynamique, entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre une proximité avec de nombreux commerces, les accès autoroutiers, la gare et le Tramway. Les charges de copropriété sont de 91 euros/mois et les taxes foncières s’élèvent à 900 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 880 et 1230 euros TTC/an, sur la base des prix de 2021. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement traversant de type 3 de 55 m², offrant une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.
- Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, dans le quartier prisé de la Blancarde, à proximité de nombreux commerces, d'accès autoroutiers, de la gare et du Tramway.
- Pièce principale de 17 m² avec parquet flottant et accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour s'adapter à vos besoins ou à ceux de vos locataires, ce qui augmente le potentiel d'investissement.
- Charges de copropriété raisonnables de 91 euros par mois et taxes foncières de 900 euros par an, ce qui en fait une option financièrement intéressante.