Appartement traversant de 74,72 m2 à Marseille 13005

À Marseille 13005, à proximité des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement traversant de type 4 offre une superficie de 74,72 m2 (82 m2 en surface totale) et a été récemment transformé en type 3 pour créer une grande pièce à vivre, mais il peut facilement regagner son configuration initiale de type 4. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, un salon-salle à manger, deux chambres (11 m2 et 12,70 m2), dont l’une est équipée d’une climatisation réversible. La salle d’eau et les toilettes sont indépendants. Un balcon s’étend sur toute la longueur de l’appartement et a été fermé par une baie coulissante en aluminium, formant ainsi une loggia. Un balcon et un espace terrasse sont également disponibles côté rue. Le bien bénéficie d’un DPE/GES en D, avec chauffage électrique rayonnant et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre. La sécurité est assurée par une porte blindée. Une cave privative de 4 m2 et un local commun pour vélos ou poussettes au rez-de-chaussée viennent compléter cet appartement. L’immeuble dispose d’une entrée sécurisée, ainsi que d’un parking privatif fermé exclusif à la résidence. À proximité des commerces, écoles, collège, lycée, facultés et transports en commun, cet appartement se situe dans une copropriété avec ascenseur, bien entretenue et sans procédure en cours, avec des charges de 120 €/mois. Le prix de vente est de 230 000 €, honoraires ‘charge acquéreur’ inclus. Mandat No1627. Les informations sur les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement traversant de 74,72 m2 (82 m2 en surface totale) au 1er étage, offrant une grande pièce à vivre grâce à la transformation en type

3.
- Situé à Marseille 13005, à proximité immédiate des facultés et hôpitaux de la Timone et de la Conception, idéal pour les familles ou les colocataires étudiants.
- Deux chambres spacieuses de 11 m2 et 12,70 m2, avec une chambre bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur, offrant une entrée sécurisée et un parking privatif fermé, ainsi qu'une cave de 4 m2.
- Prix de vente de 230 000 €, honoraires à charge acquéreur inclus, avec des charges mensuelles raisonnables de 120 €.