Appartement T3 à vendre à Toulouse avec jardin

Votre agence S&F IMMOBILIER ET ASSOCIÉS vous présente un appartement T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et calme des années 2000, entre Saint Simon et Lardenne. À proximité de la Rocade Arc en Ciel (Thalès, Capgemini, SII…), des bus et de la station de métro Basso Cambo, cet appartement comprend : une entrée, un dégagement avec placard, un séjour spacieux de plus de 20 m² avec une cuisine qui s’ouvre sur une véranda, deux chambres de plus de 9 m² équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine, qui peut être agrandie en l’ouvrant sur le salon.

Vous profiterez également d’un beau jardin privatif sans vis-à-vis et d’un abri de jardin. Ce bien inclut également une place de parking extérieure couverte. L’appartement est entièrement électrique, avec des charges annuelles de 1139 € et une taxe foncière de 1029 €. Il est libre de toute occupation, ce qui en fait un choix idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un potentiel locatif de 780 € charges comprises par mois en meublé. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée des années 2000, vous offre un cadre de vie calme et agréable entre Saint Simon et Lardenne.

2. Avec un séjour de plus de 20 m² et deux chambres de plus de 9 m², cet espace est idéal pour une petite famille ou pour des primo-accédants souhaitant investir dans leur premier bien.

3. Vous disposerez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, un atout rare qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur paisible, ainsi qu'un abri de jardin pour vos affaires.

4. Avec un potentiel locatif de 780 € charges comprises par mois en meublé, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

5. Les charges annuelles s'élèvent à 1139 € et la taxe foncière à 1029 €, vous pouvez ainsi prévoir aisément vos dépenses tout en profitant d'un bien sans travaux majeurs à réaliser immédiatement.