Vente appartement 3 pièces au Cannet avec terrasse et garage

Dans le secteur de La Mairie au Cannet, bel appartement de type 3 pièces de 61 m2 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Profitez d’une exposition plein sud et d’une spacieuse terrasse de 18 m2. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres de 11 m2 et 10 m2 avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage fermé de 19 m2 en sous-sol et d’une cave. L’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation et de volets roulants électriques. Les charges annuelles s’élèvent à 2923 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et gaz de cuisine). Les honoraires sont à la charge du vendeur, représentant 5% TTC. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B, avec un coût estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 375 € et 507 € (prix de référence de l’énergie en 2021). Nombre total de lots dans la copropriété : 245. Pour consulter les risques naturels dans la zone, veuillez visiter le site georisque.gouv.fr.

1. Appartement de 61 m2 avec une belle terrasse de 18 m2 et une exposition sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

2. Inclus, un garage de 19 m2 en sous-sol et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

3. Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 avec rangements, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort.

4. Charges annuelles raisonnables de 2923 €, couvrant eau chaude, eau froide, chauffage et gaz de cuisine, pour un budget maîtrisé.

5. DPE classé B avec des coûts énergétiques estimés entre 375 € et 507 € par an, témoignant d'un bon niveau de performance énergétique.