Vente d’un appartement T4 lumineux à Marseille

Découvrez cet appartement de type 4, d’une superficie de 86,3 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, à proximité de l’Hôpital Nord. Orienté nord-ouest, cet appartement est dans un environnement sécurisé avec parking libre. À l’intérieur, vous trouverez un dressing fermé à l’entrée, une vaste pièce de vie carrelée de 24 m², très lumineuse grâce à sa grande fenêtre bandeau. La cuisine entièrement aménagée et équipée est séparée et donne sur un balconnet.
La zone nuit comprend trois chambres, chacune équipée d’un placard intégré et d’un balconnet. Un couloir avec un grand placard supplémentaire dessert ces chambres, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés. En parfait état, cet appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal.
Situé à proximité des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité. Avec des taxes foncières de 1 444 € par an et des charges mensuelles de 297 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, et l’entretien des parties communes, il est à ne pas manquer. Performance énergétique : 189 kWh/m²/an (D), 33 kg CO₂/m²/an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 910 € TTC/an. Commission à la charge du vendeur. Prix incluant les frais d’agence : 115 000 €. Bien soumis au statut de copropriété, dans un ensemble de 220 lots.

- Appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 86,3 m², situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.
- Exposition nord-ouest, offrant une belle pièce de vie carrelée de 24 m², agrandie par une grande fenêtre bandeau.
- Trois chambres avec placards intégrés et balcons, parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- En excellent état, aucun travaux à prévoir, avec double vitrage et climatisation pour un confort optimal.
- Charges mensuelles de 297 €, incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes, et prix de vente compétitif à 115 000 € inclus frais d'agence.