A vendre : Appartement F4 lumineux avec balcon à Saint-Etienne

Découvrez cet appartement F4 lumineux et traversant de 85,28 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence de standing ‘Les Merisiers’ à Saint-Etienne, dans le quartier paisible de Villeboeuf/Cure d’Ars, proche des écoles et des accès autoroutiers. Cet espace comporte un couloir d’entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 47,89 m², donnant sur un balcon/terrasse de 6,11 m² avec vue dégagée plein Ouest. L’appartement offre également trois chambres (10,06 m², 11,58 m², 11,16 m²), un espace buanderie, une salle d’eau (3,79 m²) et un WC séparé (0,80 m²). Inclus : une cave, un parking privatif extérieur et un garage. En termes de confort, l’appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz. Équipements électroménagers tels que four, lave-vaisselle, plaques à induction et micro-ondes sont également présents. Exposition est/ouest. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 604 €/an et les charges de copropriété à 2 474,73 €/an (206,23 €/mois), incluant le chauffage, l’eau chaude, le syndic et l’entretien des parties communes. L’immeuble, construit en 1968, comprend 27 lots à usage d’habitation sans procédures en cours. Classe énergie E (consommation de 278 kWh/m²/an) avec des estimations de coûts annuels d’énergie entre 1 940 € et 2 680 €. Aucun travaux à prévoir, une belle découverte à ne pas manquer ! Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F4 traversant de 85,28 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux avec un séjour de 47,89 m².
- Situé au dernier étage d'une résidence de standing 'Les Merisiers', avec un balcon/terrasse de 6,11 m² et une vue dégagée plein Ouest.
- Trois chambres confortables (10,06 m², 11,58 m², 11,16 m²), parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile.
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec des charges de copropriété à 206,23 €/mois, assurant un bon rapport qualité-prix.
- Aucun travaux à prévoir, classé énergie E (consommation de 278 kWh/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 940 € et 2 680 €.