Appartement T3/4 avec vue dégagée à Bagnols sur Cèze

Découvrez cet appartement T3/4, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée au Nord et au Sud. Dans une résidence sécurisée avec parking, cet appartement se trouve à proximité des commodités, des écoles et des services de santé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine (non aménagée), de deux chambres, d’une salle de bains, d’une entrée, d’un WC, et d’une loggia. Il y a possibilité d’aménager une troisième chambre avec placard. Ce bien possède de nombreux rangements et propose un beau potentiel, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en location ou co-location, avec une école d’infirmières à proximité. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, volets roulants, et sols. Les atouts comprennent des fenêtres à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, de nombreux rangements, une cave privative et un parking au sein d’une résidence fermée. DPE : E (244) – GES : E (53) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Ce bien est en copropriété, composé de 88 lots, dont 42 à usage d’habitation. Charges annuelles : 1003 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 63 000 € TTC, honoraires agence compris (charges vendeur).

1. Appartement T3/4 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée au Nord et au Sud, pour un cadre de vie agréable et lumineux.

2. Proximité des commodités, écoles et services de santé, idéal pour les familles ou les étudiants.

3. Potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre, ce qui peut augmenter sa valeur locative.

4. DPE classé E (244) et GES E (53), avec des fenêtres à double vitrage et un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort thermique.

5. Prix compétitif de 63 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence, ce qui en fait une excellente opportunité pour primo-accédants ou investisseurs.