Appartement 3 pièces à vendre à Saverne

Découvrez un appartement spacieux de 3 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2004 à Saverne. Dans un environnement calme, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d’un grand séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest, d’un espace attenant, d’une cuisine équipée et séparée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d’un deuxième balcon sur cour côté Est. Un garage (box fermé) est inclus. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels avec une chaudière à gaz murale installée discrètement dans la cuisine. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Le statut de copropriété inclut des charges annuelles de 1620 €, avec 152 lots au total (34 principaux). La résidence est bien entretenue, sécurisée et offre un accès à la fibre optique. Saverne, au cœur de la Porte d’Alsace, bénéficie d’une proximité avec la plaine d’Alsace et le massif vosgien. Performance énergétique : C – CEP : B-102 – Émission GES : C-19. Estimation des coûts d’énergie entre 844 € et 1142 € par an. Prix : 239.000 € (honoraires d’agence inclus). Prix hors honoraires : 226.000 € – Taux d’honoraires : 5,75 % TTC.

1. Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2004, offre une surface optimisée avec un grand séjour lumineux et traversant Est-Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

2. Vous bénéficiez de deux balcons, dont un orienté Ouest, idéal pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un garage (box fermé) au sous-sol, ce qui est un atout considérable en milieu urbain.

3. La performance énergétique est classée 'C', avec un CEP de 'B-102', garantissant un coût d’énergie annuel estimé entre 844 € et 1142 €, ce qui est très raisonnable pour un bien de cette taille.

4. La copropriété est bien gérée, avec des charges annuelles de 1620 € et un syndic professionnel, ce qui vous garantit un environnement serein et entretenu, dans une résidence sécurisée et fibrée.

5. Situé à Saverne, au cœur de la Porte d’Alsace, vous êtes proche de la plaine d’Alsace et du massif vosgien, offrant un cadre de vie agréable et des activités diverses à portée de main.