T2 à rénover au cœur du centre de Nantes – Exclusivité

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, offrant plus de 52m² à rénover. Il se compose d’une entrée avec placard, WC, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et balconnets, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains. Un débarras sur le palier procure un espace de stockage supplémentaire. Le DPE est classé en D, avec des travaux à prévoir. Stationnement disponible à tarif préférentiel à proximité immédiate. Proche des transports, espaces verts, écoles et commerces. Prix de vente : 189 750 € HAI (dont 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit 178 000 € hors honoraires. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE (E) 302 kWh/m²/an – GES (B) 9 kg CO2/m²/an. Consommation estimée entre 1 230 € et 1 710 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 52,08 m², situé en plein cœur de Nantes, représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après rénovation.
- Il dispose d'une grande chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et d'un débarras sur le palier, offrant un confort optimal.
- Le prix de vente est de 189 750 € HAI, dont seulement 6,5 % de frais à la charge de l'acquéreur, soit un prix net très attractif de 178 000 €.
- Le DPE est actuellement classé E, avec une consommation estimée entre 1 230 € et 1 710 € par an, ce qui permet de prévoir des travaux à effectuer pour améliorer l'efficacité énergétique.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des espaces verts, des écoles et des commerces, garantissant une qualité de vie très appréciée.