Appartement F4 avec terrasse à vendre à Saverne – 159 000 €

SOUS COMPROMIS DE VENTE !
À proximité du centre-ville de Saverne, entre la Grand-rue, le Château des Rohan et le port fluvial, cet appartement de type F4, avec une agréable terrasse de 9 m², est proposé à la vente par notre agence immobilière.
D’une superficie habitable de 73 m², il se compose d’un espace séjour/cuisine ouverte d’environ 30 m², de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace rangement d’environ 3 m².
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière murale au gaz individuelle.
L’appartement est soumis au statut de la copropriété avec un syndic professionnel et aucune procédure en cours contre lui. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1280 € et le nombre de lots est de 152 (dont 34 principaux).
La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et équipée de la fibre.

Prix de présentation : 159 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Les performances énergétiques et climatiques sont classées ‘D’ – CEP : ‘C-164’ – Émission GES : ‘D-32’ – Énergie finale : 151 kWh/m²/an.
Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 920 € et 1 320 € par an, selon les caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Ces prix moyens des énergies sont indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.’

Visite virtuelle disponible : demandez-nous le mot de passe.

- Cet appartement F4 de 73 m² avec une belle terrasse de 9 m² est idéalement situé proche du centre-ville de Saverne, entre la Grand-rue et le Château des Rohan.
- Il dispose de trois chambres, d'un grand espace de séjour/cuisine ouverte d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
- Le bien est au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique au quotidien.
- Vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace de rangement d'environ 3 m², cet appartement répond à vos besoins de stationnement et de stockage.
- Le prix de 159 000 € est très compétitif pour un bien de cette qualité, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1280 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.