Appartement 3 pièces avec balcon à Nice Ste Marguerite

Situé dans le quartier prisé de Nice Caucade, avenue Ste Marguerite, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 57,2 m² selon la loi Carrez, dispose d’un balcon et d’une loggia. Au premier étage surélevé d’une résidence sécurisée sans ascenseur, il inclut un parking collectif, des espaces verts et une aire de jeux pour enfants. Parfait pour une famille, cet appartement se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine indépendante entièrement meublée, d’une salle de bain équipée d’un meuble vasque, d’une cabine de douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Il comprend également deux chambres dont l’une bénéficie d’une loggia et l’autre d’un balcon, avec de nombreux rangements présents, dont un placard dressing dans l’entrée et entre les deux chambres. Idéalement localisé près des écoles et des commodités, ce bien est parfait pour les jeunes familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Une cave complète cet appartement. Actuellement vendu loué, avec un locataire en place depuis septembre 2023, louant à 925 euros par mois toutes charges comprises, avec garantie Visale et sans impayés. Ce bien est géré par l’agence depuis 2021, ce qui en fait un bon investissement.

- Cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 57,2 m² selon la loi Carrez, ce qui garantit un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille.
- La propriété dispose d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement sécurisé, entouré d'espaces verts.
- Il est situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée sans ascenseur, équipée d'un parking collectif et d'une aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles.
- Actuellement, l'appartement est vendu loué, avec un loyer de 925 euros par mois charges comprises, garantissant un revenus stable et une sécurité d'investissement, sans aucun impayé depuis septembre

2023.
- Sa proximité avec les écoles et les commodités en fait un emplacement de choix, répondant parfaitement aux besoins de jeunes familles à la recherche de confort et d'une qualité de vie supérieure.