Appartement T3 à vendre à Saint-Jean-du-Désert, Marseille

Découvrez cet appartement au charme indéniable, situé dans une résidence des années 70 à Saint-Jean-du-Désert, 12e arrondissement de Marseille. Traversant EST/OUEST, il se trouve au 2e étage sur 5 et offre une superficie de 65,48 m2, agrémenté d’un grand balcon de 7,44 m2 orienté à l’ouest, avec vue sur la verdure. L’appartement est très lumineux grâce à deux grandes portes-fenêtres dans le séjour. La cuisine, partiellement fermée, peut être entièrement ouverte sur le salon. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing spacieux. Son carrelage en terrazzo d’époque et ses menuiseries en bois ajoutent à son ambiance chaleureuse. Des travaux de modernisation sont nécessaires, notamment l’installation du double vitrage et la mise aux normes de l’électricité. Une cave et un emplacement de parking numéroté viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 202 euros par mois et les taxes foncières à 1 408 euros par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1 210 et 1 700 euros TTC/an, sur la base des prix de l’énergie de 2021.

- Appartement spacieux de 65,48 m2 au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Jean-du-Désert.
- Grand balcon de 7,44 m2 orienté ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la verdure.
- Deux chambres, salle de bains, WC séparé et un beau dressing, parfait pour un confort au quotidien.
- Charges de copropriété de 202 euros par mois et taxe foncière de 1 408 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Des travaux de remise au goût du jour pourront valoriser cet appartement, notamment avec l'installation du double vitrage et la mise aux normes de l’électricité.