Appartement T1 bis à vendre à Saint-Léonard, Angers

À vendre : appartement T1 bis dans le quartier de Saint-Léonard à Angers, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un cellier indépendant. Libre de toute occupation, cet appartement fait partie d’une copropriété de 122 lots principaux. Les charges courantes s’élèvent à 853,04 €/an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/08/2024, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1060 € par an, selon les prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur de 6,36 % TTC du prix du bien, soit un prix hors honoraires de 110 000 €.

- Appartement T1 bis au 1er étage, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, apportant confort et tranquillité.
- Grand balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des moments de détente en extérieur.
- Charges courantes très raisonnables à 853,04 €/an, ce qui permet une gestion budgétaire maîtrisée.
- Diagnostic énergétique récent avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 750 € et 1060 €, garantissant une bonne performance énergétique.
- Prix de 117 000 €, incluant des honoraires de 6,36 % à charge de l'acquéreur, représentant une opportunité d'investissement à proximité de toutes les commodités.