Appartement 2 pièces à vendre à Port-Royal, Paris 75013

À la frontière du 5ème arrondissement, cet appartement de 2 pièces est idéalement situé à proximité du RER Port-Royal, du jardin du Luxembourg, et des commerces, avec un marché animé 3 jours par semaine. Dans le quartier vivant de Mouffetard, toutes les commodités, écoles et loisirs enrichissent ce secteur prisé. Ce bien, à rénover entièrement, offre un fort potentiel d’aménagement et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC attenant. Une cave complète ce bien. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, avec un classement G. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se chiffrent entre 1.420 € et 1.960 € par an, selon les années 2021, 2022, et 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Situé à la limite du 5ème arrondissement, cet appartement de 2 pièces est à proximité immédiate du RER Port-Royal et du jardin du Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable et accessible.
- Le quartier Mouffetard, dynamique et animé, propose de nombreuses commodités, incluant des écoles, des commerces et un marché 3 jours par semaine, parfait pour un mode de vie pratique.
- Ce bien, situé dans une cour calme, à rénover entièrement, représente un fort potentiel pour créer un espace à votre goût, idéal pour un investisseur averti comme vous.
- Avec une superficie habitable de 36.38 m², cet appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine, une chambre, et une salle de bains avec WC attenant, offrant une bonne répartition des espaces.
- Le prix de vente de 297.000 € inclut une commission d'acquéreur de 17.000 €, avec un prix net vendeur de 280.000 €, ce qui reste compétitif pour le secteur Parisien et l'état du bien.