Appartement F2 de 29,6 m² à vendre à Saint-Louis

SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ EFCO IMMO Saint-Louis ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces à Saint-Louis. Située à moins de 10 minutes à pied d’un arrêt de bus pour la ligne 604 (Saint-Louis / Bâle – Schifflände) et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Louis, d’où partent aussi les tramways de la ligne T3 (Saint-Louis / Bâle – Barfüsserplatz), la copropriété est idéalement placée. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 29,60 m² loi Carrez comprend : une pièce de vie d’environ 14 m², une chambre d’environ 9 m², une salle de bain avec WC, et une kitchenette. Il est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété. Idéal pour les investisseurs, il peut être loué pour 362€ + 78€ par mois, offrant ainsi une rentabilité brute d’environ 5% net. L’agence Efco Immo se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite !

- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 29,60 m² loi Carrez, est idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il est vendu avec une place de parking, un atout précieux dans un secteur urbain.
- À moins de 10 minutes de marche d'un arrêt de bus et de la gare, vous pourrez facilement accéder aux transports en commun, notamment la ligne 604 et le tram T3.
- Le potentiel locatif est très intéressant : avec un loyer possible de 362€ + 78€ par mois, vous bénéficiez d'une rentabilité d'environ 5% net, ce qui est rare sur le marché.
- Avec une estimation de coût énergétique entre 490€ et 700€, vous avez la possibilité de maîtriser vos dépenses tout en profitant d'un bien dans un bon état.