À vendre : Appartement 2 pièces avec vue à Sainte Marguerite, Marseille

Immeuble au charme des années 50, situé dans le quartier pittoresque de Sainte Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Ce 4ème étage sur 4 abrite un appartement traversant de 43,80 m2, comprenant une chambre et offrant une vue dégagée sur les collines. La pièce de vie, lumineuse grâce à son double vitrage, arbore un sol en carrelage à damiers d’époque, créant une atmosphère authentique. La cuisine, semi-équipée, est séparée de l’espace de vie. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés. Un potentiel décoratif est à envisager pour personnaliser cet appartement. Le quartier est idéal, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, ainsi que des commerces, restaurants et écoles. Les taxes foncières s’élèvent à 752 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont de 42 euros par mois (125 euros par trimestre). Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 750 et 1050 euros TTC/an, basés sur les prix de l’énergie de 2021.

- Cet appartement de 43,80 m2 au 4ème étage offre une luminosité exceptionnelle, accentuée par le double vitrage dans la pièce de vie.
- Une vue dégagée sur les collines et un sol en carrelage à damiers d'époque apportent un charme indéniable à cet espace de vie.
- Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour votre bien-être au quotidien.
- Le quartier de Sainte Marguerite se situe à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, parfait pour profiter de la nature et des loisirs.
- Avec des taxes foncières à 752 euros par an et des charges de copropriété de seulement 42 euros par mois, cet investissement s'avère très attractif.