Bel appartement 3 pièces à rénover à CAEN, Résidence Jean Racine

Découvrez une belle opportunité à CAEN avec cet appartement de 3 pièces principales de 82 m² situé dans la Résidence Jean Racine, récemment rénovée. Au premier étage de cette copropriété, l’agence QUESNEE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, comprenant la réfection des sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains. Les huisseries ont été remplacées en 2024 et le tableau électrique est également neuf. Vous bénéficierez d’une place de parking et d’une cave privative.

L’appartement est bien agencé, avec une vaste entrée menant à un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, et un dégagement donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² et 16 m². Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. La superficie totale de l’appartement est de 82 m².

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien. Les travaux restants à réaliser incluent la réfection des murs et plafonds, le changement des sols, l’installation d’une cuisine et la rénovation de la salle de bains. Le chauffage est collectif au gaz.

Classes énergétiques : consommation énergie D, gaz à effet de serre D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 630 €, basées sur les prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien : 145 161 €.

- Appartement spacieux de 82 m² avec 3 pièces, offrant un excellent potentiel après rénovation.
- Deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², parfaites pour un espace confortable ou une famille.
- Résidence sécurisée et bien entretenue avec un gardien, offrant tranquillité d'esprit.
- Place de parking et cave privative incluses, ce qui est un atout rare dans la région.
- Prix compétitif de 145 161 €, avec des travaux à prévoir, vous permettant d'ajouter votre touche personnelle tout en augmentant la valeur de l'appartement.