Caen, résidence Jean Racine, appartement 3 pièces avec parking et cave

Belle opportunité à CAEN ! Découvrez cet appartement de 3 pièces principales d’une surface habitable de 82m², situé dans la Résidence Jean Racine (ravalement récent) avec de beaux espaces verts. L’Agence QUESNEE Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement à rénover, au premier étage de la copropriété, comprenant une place de parking et une cave privative. Très fonctionnel, il se compose d’une vaste entrée, d’un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une cuisine indépendante, ainsi qu’un dégagement menant à deux grandes chambres (15m² et 16m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le tout dans une résidence sécurisée bien entretenue avec gardien. Les travaux à prévoir incluent la réfection des sols, murs, plafonds, l’installation d’une cuisine et la rénovation de la salle de bains. Le chauffage est collectif au gaz. Classe consommation énergie : D, classe gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1160€ et 1630€, sur la base des prix de référence pour les années 2021, 2022, et 2023. Prix du bien : 145 161€.

- Un appartement spacieux de 82 m² avec une belle exposition sud-ouest, offrant lumière naturelle dans le séjour.
- Deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², idéales pour un couple ou une petite famille.
- Une résidence sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sécurité.
- Travaux de rénovation déjà partiellement réalisés : les huisseries et le tableau électrique ont été changés en

2024.
- Prix attractif de 145 161 €, avec un potentiel de plus-value après rénovation.