Appartement 3 pièces avec balcon et deux places de parking à Douvres la Délivrande

DOUVRES LA DELIVRANDE – Situé dans le bourg de DOUVRES LA DELIVRANDE, à proximité des commerces et des écoles, à seulement 25 minutes du centre de CAEN, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l’Agence QUESNEE Immobilier ce charmant appartement de 3 pièces au dernier étage de la copropriété ‘Le Parc Notre Dame’. Il dispose d’un balcon ainsi que de deux places de stationnement privatives. L’appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La superficie totale est de 73,82 m². Vous profiterez aussi de stationnements – une place extérieure et une autre au sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée entourée d’espaces verts. En plus, vous bénéficierez d’un chauffage individuel électrique, d’un ascenseur, et d’une exposition à l’ouest. La classe de consommation énergétique est C, et l’émission de gaz à effet de serre est classée A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 € et 1 300 €, basées sur les prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 260 638 €.

1. Cet appartement de 73,82 m² dispose de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace tout en restant proche des commodités.

2. Vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter de la lumière et de l'air frais, ainsi que de deux places de stationnement privatives, ce qui est rare en milieu urbain.

3. Situé à Douvres la Délivrande, à seulement 25 minutes du centre de Caen, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche d'une grande ville.

4. La copropriété 'Le Parc Notre Dame' est sécurisée et entourée d'espaces verts, offrant un environnement paisible et familial.

5. Avec un chauffage individuel électrique et des coûts énergétiques estimés entre 960 € et 1 300 € par an, cet appartement est économe en énergie, tout en étant classé C pour sa consommation énergétique.